本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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2016年8月26日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [更換公司秘書](1) 公司秘書之變更及(2) 財務總監之辭任 (298KB, PDF) [26/08/201617:21]
2016年8月26日 : 大中華地產控股 (00021) 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告]二零一六年中期報告 (1018KB, PDF) [26/08/201616:53]
2016年8月19日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [中期業績]截至二零一六年六月三十日止六個月之中期業績公佈 (332KB, PDF) [19/08/201620:00]
2016年8月8日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [董事會召開日期]董事會會議召開日期 (271KB, PDF) [08/08/201612:01]
2016年5月23日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [股東周年大會的結果]於二零一六年五月二十三日舉行之股東週年大會投票結果 (261KB, PDF) [23/05/201619:45]
2016年5月3日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [更改註冊地址或辦事處、香港業務的註冊地或香港接收法律程序文件代表]更改註冊辦事處地址 (213KB, PDF) [03/05/201616:16]
2016年4月20日 : 大中華地產控股 (00021) 公告及通告 - [股東周年大會通告 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]股東週年大會通告 (147KB, PDF) [20/04/201619:48]
2016年4月20日 : 大中華地產控股 (00021) 通函 - [一般性授權 / 回購股份的說明函件 / 在股東批准的情況下重選或委任董事](1)發行及購回股份之一般授權(2)重選董事及(3)股東週年大會通告 (310KB, PDF) [20/04/201619:42]
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大中華地產(0021,前寶福、滙通天下)專區 (關係:趙渡、九倉、0848、黃茂如、黃世再、8003 ) 人氣: 12278 回覆: 58


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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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滙通天下集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)已知悉最近本公司的股份價格上升,茲聲明除本公司與獨立第三方磋商建議出售本公司的附屬公司,以及初步討論有關收購若干擁有項目及空置土地的中國公司外,董事會並不知悉導致價格上升的任何原因。
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截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
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7樓提及
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截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
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 據公開資料顯示,出生於1965年的黃茂如祖籍為廣東揭陽市惠來縣,除了黃茂如之外,黃的同胞兄弟還有大中華國際投資集團董事局主席黃世再,他還是香港上市公司匯通天下(H K .0021)董事局主席,國都集團董事長黃茂展,信和地產掌門人黃振華。深圳眾多CBD心臟物業為黃氏兄弟所擁有。
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heihei8983
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似唔似想供亁
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公告及通告 - [供股 / 配發結果]
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開邊飯?日日跌。。。買左個殼兩年都原地踏步,真有耐性
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greatsoup
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826574_C.pdf
殼,大股東墊錢,無特別

業務展望
於截至二零一一年六月三十日止六個月,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由
物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
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老闆把酒店打入?

意 向 書
於 二 零 一 一 年 九 月 十 二 日 , 本 公 司 與 賣 方 訂 立 意 向 書 。 根 據 意 向 書 , 本 公 司 擬
向 賣 方 收 購 , 而 賣 方 擬 出 售 及 /或 促 使 出 售 目 標 公 司 全 部 已 發 行 股 本 。 目 標 公 司
之 主 要 業 務為 於 中 國 (i)提 供 酒 店 業 務 之 管 理 服 務 及 營 運 酒 店 ; 及(ii)物 業 發 展 及
投 資 。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104767_C.pdf

如該公佈所載,本公司擬向賣方收購,而賣方擬出售及/或促使出售目標公司全部已發行股本。目標公司之主要業務為於中國(i)提供酒店業務之管理服務及營運酒店;及(ii)物業發展及投資。
根據本公司目前為止所取得的資料,目標公司由(i)一家為位於中國深圳的著名國際酒店提供管理服務及營運酒店業務的公司;及(ii)擁有兩組位於中國廣東省惠州市的住宅/商業物業的公司組成。
根據意向書,盡職審查期間將於二零一一年十二月十一日完結。本公司有意於完成對目標公司之財務、法律及其他事務進行盡職審查後盡早簽訂正式協議。本公司將就其是否信納目標公司之盡職審查結果以書面通知賣方,並會就本公司之建議收購事項向股東及本公司潛在投資者提供最新信息。
意向書不具法律約束力,而建議收購事項須待盡職審查、磋商及正式協議完成後,方可作實。由於建議收購事項不一定達成,股東及投資者於買賣股份時務須審慎行事。
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游浪潮
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估估邊個夠膽接手?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120118393_C.pdf

謹此宣佈,京都天華(香港)會計師事務所(「京都天華」)已辭任本集團核數師,自二零一二年一月十七日起生效,原因為本公司與京都天華在截至二零一一年十二月三十一日止年度之審核費用上無法取得共識
~游浪潮
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greatsoup
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GP: 4202
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...肯定好大件事
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8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...
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19樓提及
8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...


大陸買地一般都是使用權,香港都一樣,人地8003都咁玩埋同一樣野...
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都是蝕幾百萬的殼

業務展望
於截至二零一一年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海
項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
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股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。

建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。

目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。

大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
方(及其聯繫人))管理該物業。
開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

...
建議收購事項之因由及禆益
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
生持續而穩定之現金流。於本公佈日期,本公司尚未有具體計劃,是否出租
或銷售該物業之住宅部分。本公司將根據中國物業市場的通行市況制定計劃。
董事將不時審視及監察本公司之財務狀況及該物業之進展及狀況(包括出租
商業部分及銷售及╱或出租住宅部分所產生之收益),以就該物業制定適當的
策略,將股東回報增至最高。董事會認為建議收購事項將為本集團帶來穩定
收益流,以及董事相信該物業很可能有增值潛力。
經考慮建議收購事項之禆益及計及代價較獨立估值師之初步指示性估值有約
10.16%之折讓,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於取得獨立財務顧問之
建議後提出意見)認為買賣協議及建議收購事項之條款(包括代價基準)乃經公
平磋商後釐定,誠屬公平合理,符合本公司及股東之整體利益。
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公司得8千5萬現金,唔打算留種,一次過take 8千萬。這個老板都系信唔過,財技又唔得。
最後都系自己同自己玩,引唔到其它人。



22樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0614/LTN20120614446_C.pdf
股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。
建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。
目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。
大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
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開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

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本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
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本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據對本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之管理賬目進行之初步審閱,本集團預期(i)由於本公司中國附屬公司錄得投資物業之公平價值減少,截至二零一二年六月三十日止六個月的虧損將較截至二零一一年六月三十日止六個月的虧損有所增加及(ii)由於換算本公司中國附屬公司的財務業績產生不利之匯兌差額,與截至二零一一年六月三十日止六個月錄得全面收入相比,截至二零一二年六月三十日止六個月錄得全面虧損。
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呢隻有冇機會賣盤?
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