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Sunny^_^
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[轉貼]稅貸邊間抵? 人氣: 1911 回覆: 3


(資料來源:蘋果日報 29-10-2013

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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秋風起,再加上陸續送到府上的綠色信封,提醒大家交稅季節的來臨,巿場上亦陸續有銀行公佈稅貸優惠計劃。今年稅貸息率普遍較去年加價,主要由於銀行營運成本增加及資金成本上升,但巿場人士指,即使貸息已升至2、3厘,仍屬「好抵」,建議借入「冚」貴息或作穩陣投資。

觀乎目前巿面上已公佈稅貸計劃的銀行優惠,以實際年利率計,仍以永亨銀行(302)旗下永亨信用財務的1.65厘最低。該行3個月免息免供計劃,若借款額達100萬元或以上,並分12個月還款,年利率僅1.65厘,即利息總額僅16,500元,拉勻每個月還息還款額84,708元。

永亨大額低至1.65厘

有關優惠不設特定對象,惟未必所有巿民均能借入100萬元稅貸。永亨信用財務稅貸額雖高達200萬元,但借款額最高限月薪12倍。即每月收入至少83,333元,才可享最低息稅務貸款優惠。若為永亨的按揭客戶,或該行所定義之專業人士,不用借入100萬貸款額,亦能享有1.65厘的最低息;不過貸款額最高僅為稅額的2倍。

以金額較細的貸款額計,永亨信用財務的息率仍然較優,少於20萬元貸款額,息率劃一2.4厘。50萬元以上的貸款額,息率已不超過2厘。中信銀行(國際)今年息口咬得較緊,幾乎追貼永亨,其50萬及100萬元以上貸款額息率,分別僅1.88及1.68厘,較永亨高3個點子。

永亨以息口全城最低作招徠,並設最低利率保證,即若客戶申請永亨稅貸後,獲其他銀行給予較永亨更低的稅貸息,永亨將於較低稅貸息上再「打八折」。

然而,若貸款額為10萬至20萬元,信銀則較永亨「抵」6點子。以10萬元貸款額計,若分12個月還款,並為信銀出糧戶口客戶,可以2.34厘年利率借入稅貸,即平均每月還款還息僅8,258.33元。須注意的是,信銀國際有關優惠僅適用於其出糧戶口客戶,永亨則未有相關限制。

另外花旗、大新銀行(2356)及建設銀行(亞洲),亦有提供低於2厘的稅貸息率。建行亞洲個別客戶稅貸額達50萬元或以上,並選取6個月還款,實際年利率1.95厘。由於還款期較短,故每月還款金額亦會較高,平均每月需還利息連本金約84,146元。

特長還款期利息較高

花旗及大新的最低稅貸息則為1.99厘,兩者要求貸款額皆高達100萬元,還款期12個月,即平均每月還款額約84,991元。

惟花旗的年利率1.99厘中,計及高達1,300元的超巿現金禮券回贈,故若單計算息率,有可能高於1.99厘。

值得注意的是,部份銀行設有較長還款期,如富邦及花旗設有長達48個月、即最長可分四年還款,但其利息則較高。
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不過...現市況借左錢都唔知做咩啦...

股市近呢幾個月chok到暈...風險較高、買高息股/bond既又cover唔到每月供款,另一方面亦為投資set time limit(還款期到時即使股/債價低過買入價都要沽)...
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ironforge (鐵爐堡)
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2-3%息真係吸引..不過又唔想借錢..真係心大心細
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